無論首購或換屋，正式買房交屋後，「裝潢」的重頭戲才要開始。

如果您買的是是預售屋，新建案，一定要特別注意違建裝修法規，避免花錢的裝潢被拆除！
不過法規那麼複雜，究竟要怎麼樣才可以裝得安心又有理？禾鑫編輯為您整理好讀懶人包：

首先，經臺北市政府公告，有提到陽台裝潢的法規如下：

台北市違章建築處理規則第9、10條

公寓大廈管理條例第8條

簡單來說，為了避免違反上述法規，陽台裝潢要符合以下要點：

會有這樣的限制，是為了避免有人將陽台改建成室內空間使用，影響到安全與容積率
且避免緊急情況（如火災、地震）發生時，缺乏有效的逃生出口，導致憾事發生

除了白紙黑字的公文外，以下還有幾個注意事項與大家分享：

1.　法規僅限制2006後落成的建築，所以2006前的房子做陽台裝潢基本上不受限制
　
　　→ 可以查找當初購置房產的文件，確認何時落成

　　→ 當然，為了居住的安危，建議還是要考慮逃生功能

2.　如果你家有管委會，若打算在陽台上有任何變動建議一定要先洽詢管委會，避免造成誤會，也比較不會造成日後紛爭

3.　臺北市法規最為嚴格，新北及桃園的規範基本是比照台北市修改，因此只要遵照上面整理的臺北市法規執行，在別的地區基本上就不會有問題

4.　最後，如果確實有遵照法規，卻有人檢舉，也不用太緊張，因為最終還是要由政府判定確認有無違法才會拆除
　　→ 如果政府機關判定沒有違法，檢舉即會無效

所以，如果想對陽台進行裝修，可以注意以上幾個重點，避免意外影響到權益。

新房子受限於法規問題，很難加裝一般密閉窗型產品，所以只要下雨陽台就會一片濕，相信大家都很困擾，更別說還有墜樓、易被偷窺等隱憂。屋主如果想加裝陽台窗型產品，可以參考以上整理的訣竅，挑選有經驗、合格，且不牴觸法規的安裝品，避免白花冤枉錢。